【正确答案】 C

【答案解析】[考点] 转移财产权的合同 “预售许可证”对商品房买卖合同效力的影响：①出卖人未取得商品房预售许可证明，商品房买卖合同无效；②但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定合同有效。本题中甲公司最终取得了预售许可证，因此该合同有效。A选项错误。认购书与商品房买卖合同之间的关系为：①商品房的认购书具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同；②商品房的认购书未具体约定商品房买卖合同的内容，而是以将来订立商品房买卖合同为约定的内容的，为商品房买卖合同的“预约”，此时认购书与商品房买卖合同之间为“预约”与“本约”的关系。因此，认购书和买卖合同为两个合同。后者的订立，意味着前者的履行；反之，后者没有订立，意味着前者没有履行。构成违约的应承担“违约(认购)”责任。本题中的《商铺认购书》应当为预约。B选项错误。甲公司没有履行通知义务，违反了预约合同，构成预约合同的根本违约。C选项正确。在以下情况，买受人有权请求出卖人返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款1倍的赔偿责任：①拆迁人将安置补偿房另行出卖给第三人，并且办理了过户登记手续；②商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人不能实现购房目的的；③商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；④故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的；⑤故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；⑥故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实；⑦故意隐瞒所售房屋为拆迁安置房屋的事实。本题不属于惩罚性赔偿的法定情形。D选项错误。因此，本题答案为C。