【答案解析】该混合结构住宅楼可竣工验收的验收条件如下。 (1) 完成建设工程设计和合同规定的内容。 (2) 有完整的技术档案和施工管理资料。 (3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 (4) 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 (5) 按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。

【答案解析】该工程质量验收的基本要求如下。 (1) 建筑工程施工质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001)和相关专业质量验收规范的规定。 (2) 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 (3) 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 (4) 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 (5) 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。 (6) 涉及结构安全的试块、构件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 (7) 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 (8) 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 (9) 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应的资质。 (10) 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

【答案解析】建筑工程质量的影响因素包括以下几个方面。 (1) 人员因素。这里的“人”是一个总的概括，它包括了不同层次的内容。任何一个层次的人员由于对质量标准的理解和掌握程度、检验方法、技术运用、抽检数量等方面的差异存在，都会导致由于把关不严、错检、漏检的质量问题。 (2) 机械设备。机械设备是保证建筑工程质量的基础和必要的物质条件，是现代企业的象征。设备不是万能的，由于设备性能的误差和影响，以及工艺参数的设置误差，也照样会影响建筑工程质量。 (3) 施工工艺。施工工艺和施工方案，是进行科学施工的措施和方法，它对建筑工程质量影响较大。衡量工艺是否先进的条件就是看其能否提高工作效率，能否提高和改善结构质量，是否能降低生产成本，缩短工作过程，是否有机动的应变能力。 (4) 材料因素。在建筑工程中的材料的质量性能和质量指标一旦达不到产品标准或设计要求，就会影响到建筑工程的结构质量。 (5) 环境因素。由于建筑工程施工工期长，加之露天施工环境的影响，因此就不可避免地要经过一年四季气候条件的变化。并且大风、暴雨、寒流、冰冻对工程质量都会带来较大影响，材料质量也会随之波动，施工设备不能正常发挥作用，这种因素会给施工带来一系列的连锁反应，对工程质量的影响尤为突出。另外，国家政策、各地社会经济发展环境、社会的安定等因素均对建筑工程质量也有较大影响。 (6) 偶然性因素。在工程施工的过程中，尽管是用同一批材料，同样的施工工艺，相同的施工机具和相同的施工环境，但是工程的质量特性值往往并不完全一致，总有或大或小的质量差异。其工程质量的不均匀性主要是受偶然因素或异常因素的影响。 (7) 异常性因素。异常性因素是指那些人为可以避免的，凭借一定的手段或经验完全可以发现与消除的因素。如构件尺寸超过允许值、施工工艺编制不合理、材料质量不合格、计量器具误差过大等，这些都是影响工程质量的异常性因素。异常性因素对工程质量的影响较大，因此必须消除异常因素，保证工程质量。

【答案解析】决定施工质量的关键如下。 (1) 该企业的资质、生产设备、检测设备、工人素质、施工工艺和施工技术。 (2) 该项目经理是否具有一定的施工组织能力和协调能力。 (3) 质量监理工程师和质量员、检验员等是否能按照施工质量验收规范做好检查验收工作。

【答案解析】施工单位必须对此问题承担责任，原因是该质量问题是由施工单位在施工过程中未按设计要求施工造成的。

【答案解析】工程验收时质量不符合要求的处理方法如下。 (1) 经返工重做，应重新进行验收。 (2) 经有关资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 (3) 经有关资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 (4) 经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 (5) 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。

【答案解析】单位工程质量验收内容如下。 (1) 单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 (2) 质量控制资料应完整。 (3) 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 (4) 观感质量验收应符合要求。

【答案解析】在质量事故中，最常见的质量通病如下。 (1) 基础不均匀下沉，墙身开裂。 (2) 现浇钢筋混凝土阳台、雨篷根部开裂或倾覆、坍塌。 (3) 现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋。 (4) 砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证。 (5) 屋面、厨房渗水、漏水。 (6) 地面及楼面起砂、起壳、开裂。 (7) 墙面抹灰起壳、裂缝、起麻点、不平整。 (8) 门窗变形，缝隙过大，密封不严。 (9) 水暖电卫安装粗糙，不符合使用要求。 (10) 结构吊装就位偏差过大。 (11) 预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足。 (12) 砖墙接磋或预留脚手眼不符合规范要求。 (13) 金属栏杆、管道、配件锈蚀。 (14) 饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落。 (15) 墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱，压平起光。 (16) 喷浆不均匀，脱色、掉粉等。