计算题

甲企业2015年度发生部分经营业务如下:

(1)1月份取得国有土地4000平方米,签订了土地使用权出让合同,记载的出让金额为4000万元,并约定当月交付;然后委托施工企业建造仓库,工程4月份竣工,5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9500万元。

(2)3月份该企业因为生产规模扩大,购置了乙企业的仓库1栋,产权转移书据上注明的交易价格为1200万元,在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元,取得了房屋权属证书。

(其它相关资料:已知当地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例为30%,契税税率4%,城镇土地使用税税率20元/平方米,产权交易印花税税率0.5‰。)

根据上述资料,按照下列序号计算回答问题。

问答题

计算业务(1)甲企业应缴纳的契税、印花税。

【正确答案】

【答案解析】

土地使用权出让合同应纳印花税=4000×10000×0.5‰=20000(元)。

购置土地使用权应纳契税=4000×4%=160(万元)。

问答题

计算业务(1)甲企业2015年应缴纳的房产税、城镇土地使用税。

【正确答案】

【答案解析】

土地使用权出让合同应纳印花税=4000×10000×0.5‰=20000(元)。

购置土地使用权应纳契税=4000×4%=160(万元)。

问答题

计算业务(2)甲企业应缴纳的契税、印花税。

【正确答案】

【答案解析】

土地使用权出让合同应纳印花税=4000×10000×0.5‰=20000(元)。

购置土地使用权应纳契税=4000×4%=160(万元)。

问答题

计算业务(2)甲企业2015年应缴纳的房产税。

【正确答案】

【答案解析】

土地使用权出让合同应纳印花税=4000×10000×0.5‰=20000(元)。

购置土地使用权应纳契税=4000×4%=160(万元)。