多选题
运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,需要考虑的要素有______。
A、
评估基准日前的造林投资
B、
主伐时的纯收入
C、
间伐的纯收入
D、
林分质量调整系数
E、
评估基准日到主伐时的营林成本
【正确答案】
B、C、D、E
【答案解析】
收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,需要考虑的要素有:①林分主伐时的纯收入,即木材销售收入扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及相关税费和木材经营的合理利润;②间伐的纯收入;③投资收益率,一般采用平均收益率进行测算;④评估基准日到主伐时的营林成本;⑤林分质量调整系数K,一般根据待评估的林分与标准林分的蓄积或胸径指标进行调整。
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