单选题
根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》的规定，对于部分用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。该部分用地是（ ）。
A、
原有建设用地发生土地转让
B、
企业改制
C、
原有建设用地发生场地出租
D、
经营性房地产开发
【正确答案】
D
【答案解析】
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