多选题以下不符合契税减免条件的有( )。

A、事业单位用于经营的受让土地房屋
B、城镇职工购买商品房
C、取得荒山土地使用权，用于娱乐设施建设
D、国家机关、事业单位承受土地房屋作为办公场所

【正确答案】 A、B、C

【答案解析】[解析] 只有D符合契税减免规定，ABC都应按规定缴纳契税。