【正确答案】 B、C、D、E

【答案解析】[解析] A错误。一般物品是劳动的产物，其价格必然含有生产成本因素，而土地是自然的产物，本质上不是劳动创造的，因此地价不一定含有生产成本因素。从更深的角度考察，一般物品的价格是人类劳动价值的货币表现，围绕着价值而上下波动；地价本质上不是“劳动价值”的货币表现，是地租的资本化，即地价=地租/利息率。 B正确。一般物品的寿命有限，可以大量重复生产，其价值通常随着时间的流逝而降低，因此有折旧。而土地不能因再生产而增多，其价格通常随着时间的流逝而上升，不仅无折旧，而且会自然增值。 这里考生需注意的是，如果题干中土地价格改为我国的商业用地等诸如此类的有期限的出让土地使用权时，这是需要计提折旧的。因为这种土地使用权的剩余年限随着时间的流逝越来越短，所以购地者必须在土地使用权年限内将包括购地资本在内的所有投入收回。而如果是无期限的土地所有权，则无需计提折旧。 C正确。价格差异不同，一般物品，如汽车、家用电器等，人们可以大量制造，同一品牌、同一型号的很多，故其价格较一致。土地由于具有独一无二的特性，所以基本上是一宗土地一个价格，而且不同的土地之间价格差异较大，有的寸土寸金，有的可能一文不值；市场性质不同。一般物品的市场为较完全市场，形成的价格较客观，而土地市场为不完全市场，形成的地价受主观因素的影响较大。 D正确。一般物品由于相同的很多，易于比较，为较完全市场，且价值不很大，所以价格形成时间通常较短。由于土地具有独一无二的特征，不易于比较，为不完全市场，而且价值量大，其交易一般需要经过长期考虑后才能达成，所以地价形成的时间通常较长。 E正确。地价与一般物品的价格虽然都受供求变化的影响，但因土地数量难以增减且不可移动，所以其供给弹性较小。从全社会的角度看，土地的自然供给是完全无弹性的，不会随着地价的变化而增减。土地经济供给的弹性往往可以在不同的用途之间进行选择，住宅可以挤占工业用地，工业可以挤占农业用地，农业也可挤占住宅用地等。