多选题
(三)

甲房地产开发公司在X市具有二级资质，其于2006年5月，以1200万元取得了5000平方米的土地使用权，用于住宅用地。已知该地块的地上容积率为6，建筑密度为60%，且该地块地质条件良好，只需要稍加简单的工程准备措施，就可以立即进行修建。
甲房地产开发公司为了筹集建设资金，首先从其关系较好的企业借了一部分资金。因为资金不够，甲房地产开发公司准备利用其所拥有的办公大楼，向乙国有商业银行抵押贷款。为了防范贷款风险，乙国有商业银行要求甲房地产开发公司首先办理相关的保险手续。X市丙保险公司为甲房地产开发公司办理了保险手续。在办理保险手续前，丁房地产估价公司受丙保险公司的委托对该办公大楼进行了保险价值评估。
请就上述内容，回答问题。

多选题 在A房地产开发公司与C保险公司的保险，属于( )保险。
【正确答案】 A、D
【答案解析】[解析] 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“保险的种类”的掌握。商业保险是指根据合同约定，投保人向保险人支付保险费，保险人对于合同约定可能发生的保险事故发生时造成的财产损失承担赔偿保险金责任。以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险与人身保险两大类。①财产保险是指以财产及其相关利益为保险标的的保险，包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险、农业保险等。它是以有形或无形财产及其相关利益为保险标的的一类补偿性保险。②人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。当人们遭受不幸事故或因疾病、年老以致丧失工作能力、伤残、死亡或年老退休时，根据保险合同的约定，保险人对被保险人或受益人给付保险金或年金，以解决其因病、残、老、死所造成的经济困难。所以，在A房地产开发公司与C保险公司的保险，属于商业保险、财产保险。因此，本题的正确答案为AD。
多选题 D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用( )估价方法。
【正确答案】 A、C
【答案解析】[解析] 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“保险价值的估价方法”的掌握。房地产投保时的保险价值评估，指对有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值评估，根据所采用的保险形式，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用成本法和市场比较法。因此，本题的正确答案为AC。
多选题 根据题中所给条件，则该地块的总建筑面积最大为( )平方米。
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] 了解
[试题解析] 本题考察重点是对“总建筑面积的计算”的了解。已知：以1200万元取得了5000平方米住宅用地的土地使用权。该地块地上的容积率为6，则根据公式容积率=总建筑面积/建筑用地面积，则：总建筑面积=5000×6=30000(平方米)。因此，本题的正确答案为C。
多选题 该地块的土地使用年限最高为( )年。
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 熟悉
[试题解析] 本题考察重点是对“土地使用年限”的熟悉。因该地块用途为住宅用地，故根据国家有关规定最高使用年限为70年。因此，本题的正确答案为D。