多选题
下列有关收益法测算的描述，正确的有（ ）。无
A、
无形收益是指估价对象带来的间接利益
B、
无形收益难以货币化，无法通过选取较低的报酬率予以考虑
C、
实际收益是实际获得的收益，它一般能直接用于估价
D、
客观收益是指在正常情况下所能获得的收益
E、
评估出租人权益价值，租赁期间应采用租赁合同约定的租金
【正确答案】
A、D、E
【答案解析】
本题考查的是净收益测算应注意的问题。选项B错误，无形收益难以货币化，但可通过选取较低的报酬率或资本化率予以考虑；选项C错误，实际收益一般不能直接用于估价。
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