多选题 关于收益还原法估价步骤中收集估价相关资料的表述，正确的是______。

• A.与待估宗地和与待估宗地特征相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料
• B.出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料
• C.直接生产用地应收集过去三年中原料、人工及产品的市场价格资料
• D.营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料
• E.所收集的资料应是持续、稳定的，能反映土地的长期收益趋势