问答题 某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)五项评价指标；各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要。经过筛选后，最终对A、B、C 3个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2-5。
问答题 用0—4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2-6中。
【正确答案】功能权重计算(表2-22)。
　　　　　　　　　　　　表2-22 功能权重计算表
功能
F1
F2
F3
F4
F5
得分
权重
F1
—
3
1
3
3
10
0.250
F2
1
—
0
2
2
5
0.125
F3
3
4
—
4
4
15
0.375
F4
1
2
0
—
2
5
0.125
F5
1
2
0
2
—
5
0.125
合计
40
1.000
【答案解析】
问答题 用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表2-7和表2-8中。
【正确答案】用价值指数法选择最佳设计方案。
(1)各方案功能指数计算(表2-23)。
　　　　　　　　　　　　表2-23各方案功能指数计算表
方案功能
功能权重
方案功能加权得分
A
B
C
F1
0.250
0.250×9=2.250
0.250×8=2.000
0.250×10=2.500
F2
0.125
0.1258=1.000
0.125×10=1.250
0.125×8=1.000
F3
0.375
0.375×10=3.750
0.375×9=3.375
0.375×8=3.000
F4
0.125
0.125×7=0.875
0.125×8=1.000
0.125×9=1.125
F5
0.125
0.125×8=1.125

0.125×9=1.125
0.125×8=1.000
合计
8.875
8.750
8.625
功能指数
0.388
0.333
0.329
(2)各方案价值指数计算(表2-24)。
　　　　　　　　　　表2-24 各方案价值指数计算表
方案
功能指数
估算总造价/万元
成本指数
价值指数
A
0.338
6500
0.329
1.027
B
0.338
6600
0.334
0.997
C
0.329
6650
0.337
0.976
D
1.000
19750
1.000
3.000
(3)最佳设计方案为A方案。
【答案解析】
问答题 若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。(表中数据保留3位小数，其余计算结果均保留两位小数)
　　　　　　　　　　　表2-6 功能权重计算表
功能
F1
F2
F3
F4
F5
得分
权重
F1
F2
F3
F4
F5
合计
　　　　　　　　　　表2-7 各方案功能指数计算表
方案功能
功能权重
方案功能加权得分
A
B
C
F1
F2
F3
F4
F5
合计
功能指数
　　　　　　　　　　　表2-8 各方案价值指数计算表
方案
功能指数
估算总价值/万元
成本指数
价值指数
A
B
C
合计
【正确答案】用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。
AC(A)=E6500(A/P，10%，50)+340]=995.58万元
AC(B)=[6600(A/P，10%，50)+300]=965.67万元
AC(C)=E6650(A/P，10%，50)+350]=1020.71万元
由于AC(B)＜AC(A)＜AC(C)，则B方案寿命周期年费用最低，为最佳方案。
【答案解析】