（1）政策支持高新技术产业，人才集聚，产业基础雄厚，市场需求量大，临近机场，有高速公路和轨道交通等，交通便捷。

（2）提高工业用地利用率，增加就业岗位，促进产业结构调整，实现研发、创新和国际交流等功能

（3）美学价值，把握观赏时机，精选观赏点位等。