分析题
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2015年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2017年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房。
单选题
该商品住宅楼的楼面地价为______元/m
2。
【正确答案】
B
【答案解析】 建筑密度又称建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率。则该
单选题
张某在2003年8月末购买商品住房一套，建筑面积85m
2，单价为3000元/m
2，按售房合同，首付款7.65万元，其余分二次付清，每次支付50%，付款时间分别为2003年11月末和2004年5月末，月还款利率为0.35%。该套商品住房的实际价格为______万元。
【正确答案】
B
【答案解析】 在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格；在成交日期一次性付清的价格或将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交时期的价格为实际价格。本题中85×3000=25.5(万元)即为名义价格。计算实际价格需要利用将将来值转化为现值的公式：P=F×1/(1+i)n。则本题中实际价格计算如下：85×3000=255000(元)，(25.5-7.65)÷2=8.925(万元)，7.65+8.925÷(1+0.35%)3+8.925÷(1+0.35%)9=25.13(万元)。
多选题
购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行长期贷款解决。贷款后她一般可以采取的分期还款方式有______。
【正确答案】
B、D
【答案解析】 贷款期限在1年以上的，采取分期还款方式：等额本息还款方式(简称等额还款方式)、等额本金还款方式等多种。借款人虽然可根据需要选择还款方式，但一笔借款通常只能选择一种还款方式，借款合同签订后一般不得更改。
单选题
张某原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张某用得到的拆迁补偿费购买一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足______。
【正确答案】
D
【答案解析】 美国心理学家马斯洛把人的需要按照先后顺序和高低层次分为五种：①生理需要；②安全的需要；③归属和爱的需要；④尊重的需要；⑤自我实现的需要。其中，生理需要是指维持生存的需要，如对水分、食物、睡眠的需要。在住房方面，对挡风遮雨、保温隔热、隔声等要求，可以说是这类需要。