【正确答案】 B、D

【答案解析】A．B．《民法通则》第55条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。”《民法总则》第158条规定：“民事法律行为可以附条件，但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。”叶某与孙某签订的店铺租赁协议将“叶某能够获得奖学金并办妥出国留学手续”作为民事法律行为的条件。故选项A错误，不符合题意；选项B正确，符合题意。
C．D．进一步结合《民通意见》第76条的规定：“附期限的民事法律行为，在所附期限到来时生效或者解除。”叶某与孙某签订的店铺租赁协议中的“叶某能够获得奖学金并办妥出国留学手续”是条件不是期限。故选项C错误，不符合题意；选项D正确，符合题意。