多选题
申请商用房贷款时，申请人需向银行提交的申请材料包括______。
A、
合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿或其他有效身份证件
B、
营业执照及相关行业的经营许可证
C、
购买或租赁商用房的合同或其他有效文件
D、
已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明
E、
贷款银行认可的借款人还款能力的证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等
【正确答案】
A、B、C、D、E
【答案解析】
[解析] 除题中ABCDE五项材料外，申请商用房贷款时，申请人还需向贷款银行提供借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料以及相关的担保证明资料。
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