多选题
甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,甲公司将该地块的使用权转让给乙公司,但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此,下列哪些选项是正确的?
A、
如该楼房已取得房屋所有权证,则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房
B、
甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受
C、
乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,取得原出让方的同意即可
D、
乙公司受让后,可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期
【正确答案】
B、D
【答案解析】
[解析] 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18、21、22、23条;《房地产管理法》第22条。
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