计算题 5.  某宗房地产的土地面积5000m2，建筑面积12500m2，现行市场价格4700元/m2，土地重置成本(楼面地价)2300元/m2，建筑物重置成本3000元/m2，建筑物年龄10年。请计算建筑物折旧总额、总折旧率和年折旧率。
【正确答案】(1)建筑物折旧总额计算如下：
   建筑物折旧总额=土地重置成本+建筑物重置成本-房地产市场价格
   =(2300+3000-4700)×1.25=750(万元)
   (2)建筑物总折旧率计算如下：
   建筑物总折旧率=建筑物折旧总额÷建筑物重置成本
   =750÷(3000×1.25)=20%
   (3)建筑物年折旧率计算如下：
   建筑物年折旧率=建筑物总折旧率÷建筑物年龄
   =20%÷10=2%
【答案解析】[考点] 建筑物折旧的求取方法