【正确答案】 A

【答案解析】认购协议书是买方确定购买意向后，企业发起签订的一种锁定客户的协议书，协议书在正式商品房买卖合同之前签订，不能替代正式的商品房买卖合同。但若是认购协议书完全符合商品房买卖合同的特征和要求，即具备了应该具有的主要条款等内容，则在法律上具备了商品房买卖合同的效力。两者并不完全相同。故此题目选择A。