多选题 下列各项行为中不属于土地增值税征税范围的有(    )。
   A．以收取出让金的方式出让国有土地使用权
   B．以继承的方式转让房地产
   C．以出售方式转让国有土地使用权
   D．以收取租金的方式出租房屋