对融资租入固定资产的确认与计量时，从形式上看，该项固定资产的所有权在出租方，企业只是拥有使用权和控制权。但是，在实质上，由于融资租入固定资产的租赁期限一般超过了固定资产可使用期限的大部分，而且到期企业可以以一定的价格购买该项固定资产，因此，为了正确地反映企业的资产和负债状况，对于融资租入的固定资产一方面应作为企业的自有固定资产加以核算，另一方面还应作为企业的一项长期负债加以反映。这是基于实质重于形式原则。