【正确答案】 C

【答案解析】房地产估价原则主要有以下6项： ①独立、客现、公正原则； ②合法原则； ③最高最佳使用原则； ④价值时点原则； ⑤替代原则； ⑥谨慎原则。 可以把这些原则分为3个层次： ①基本原则； ②普适技术性原则； ③特殊原则。其中，独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。 合法原则、最高最佳使用原则、价值时点原则、替代原则属于普适技术性原则。谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则，属于特殊原则。