【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 本题考核的是确定估价对象最佳用途的经济学原理。收益递增递减原理、均衡原理和适合原理有助于把握最高最佳利用原则。适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。例如，在日用必需品的零售商店集中地区，开设品牌服装专卖店并不一定能获得高收益，从而在这样的地区开设品牌服装专卖店就不是最高最佳利用。