土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、 土地他项权利变更登记和注销土地登 记的申请之日起（     ）日内， 对登记申请和地籍调查结果进行审核后办理注册登记或者注销登记， 核发或者更换土地他项权利证明书， 或者将注销登记的结果书面通知当事人。