多选题
(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意。)
某开发区土地总面积为6km
2
，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m
2
。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km
2
，平均征地费及相关税费为10万元/亩，完成1km
2
的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15%，当地银行年贷款利率为6%，土地还原率为7%，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%。
请就上述内容，回答71～76小题的问题：
多选题
土地取得费及相关税费、土地开发费分别为( )元/m
2
。
A、
150、200
B、
200、266.67
C、
112.5、150
D、
100、200
【正确答案】
C
【答案解析】
多选题
土地投资利息为( )万元。
A、
2.1
B、
2.8
C、
3.05
D、
4.07
【正确答案】
C
【答案解析】
多选题
土地开发总投资包括( )。
A、
征地费
B、
土地开发费
C、
各项税费
D、
投资利息
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】
多选题
土地开发利润为( )元/m
2
。
A、
52.5
B、
49.58
C、
70.0
D、
76.11
【正确答案】
A
【答案解析】
多选题
土地增值为( )元/m
2
。
A、
115.48
B、
86.61
C、
64.96
D、
108.85
【正确答案】
B
【答案解析】
多选题
50年期工业用地出让土地使用权价格为( )元/m
2
。
A、
692.86
B、
519.65
C、
389.74
D、
669.34
【正确答案】
A
【答案解析】
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