【正确答案】 B、C、D

【答案解析】[解析] 不计入宗地面积的范围有：①无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地；②市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；③公共使用的河滩、水沟、排污沟；④已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要做市政建设的用地；⑤其他按规定不计入宗地面积的。