【正确答案】 B

【答案解析】选项A，月销售额超过3万元的建筑业小规模纳税人提供建筑服务、销售货物或发生其他增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以通过增值税发票管理新系统自行开具；选项C，建筑业和鉴证咨询业小规模纳税人销售其取得的不动产，需要开具专用发票的，仍须向税务机关申请代开；选项D，小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。