分析题 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2012年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2013年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2014年3月1日入住，2016年3月1日发现屋面漏水。
多选题 商品房销售合同属于______。
  • A.典型合同
  • B.单务合同
  • C.要式合同
  • D.实践合同
 
【正确答案】 A、C
【答案解析】
多选题 王某购买商品住宅的保修期从______起计算。
  • A.2012年8月1日
  • B.2013年1月1日
  • C.2013年5月1日
  • D.2014年3月1日
 
【正确答案】 C
【答案解析】
多选题 王某实际需要支付的购房款为______万元。
  • A.69.12
  • B.69.36
  • C.69.60
  • D.72.00
 
【正确答案】 B
【答案解析】
多选题 甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供______。
  • A.《住宅环境保证书》
  • B.《住宅质量保证书》
  • C.《住宅使用说明书》
  • D.《住宅功能使用说明书》
 
【正确答案】 B、C
【答案解析】
多选题 2016年3月1日发生的屋面漏水问题______。
  • A.在房屋建筑工程保修期内
  • B.在商品住宅保修期内
  • C.不在房屋建筑工程保修期内
  • D.不在商品住宅保修期内
 
【正确答案】 A、B
【答案解析】