【正确答案】专家指引不是资产评估执业准则。原因是：资产评估执业准则是中国资产评估协会依据资产评估基本准则制定的资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中应当遵循的程序规范和技术规范，包括具体准则、评估指南和指导意见。由于评估业务因经济行为、交易目的不同存在复杂多样的情况，专家指引中有些技术方法要求不适用于所有业务，因此，其不作为评估机构执业的强制性标准，仅作为参考，评估机构可以根据具体情况采用其他适当的做法。

【正确答案】根据《资产评估执业准则——资产评估程序》第十二条的规定，现场调查手段通常包括询问、访谈、核对、监盘、勘查等。当现场调查工作受限时，资产评估专业人员应当从对评估结论的影响程度和替代程序两个角度，判断是否继续执行或终止评估业务。这里的替代程序是指在原定现场调查程序无法履行或者履行受限时资产评估专业人员为实现现场调查目标而另外执行的其他工作程序。如果无法采取替代程序对评估对象进行现场调查，或者即使履行替代程序，也无法消除原定程序受限对评估结论产生重大影响的事实，或者无法判断其影响程度，评估机构应当终止执行评估业务。如果通过实施替代程序之后，受限事项并不会对评估结论产生重大影响，评估机构可以继续执行评估业务，但是资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度，并在资产评估报告中说明所受限制情况、所采取的替代程序及其对评估结论合理性的影响。

【正确答案】专家指引第10号为指导资产评估机构及其资产评估专业人员在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序，供资产评估机构及其资产评估专业人员在新冠肺炎疫情期间执行资产评估业务时参考。专家指引第10号并不意味着出具报告放宽了要求。原因是：根据专家指引第10号，资产评估机构及其资产评估专业人员先行通过电子邮件、视频、微信等现代通讯方式获取资料，开展基础核查工作，并待疫情结束再补充现场核查工作的，应当作好相关评估工作计划。对于开展基础核查工作后认为资产评估程序受限对评估结论不产生重大影响，并且确实亟须出具资产评估报告的，经委托人、有关监管部门和资产评估报告使用人同意，资产评估机构及其资产评估专业人员可以先行出具资产评估报告，待疫情结束后再开展现场核查工作，并在资产评估报告中对受限事项予以披露，提请资产评估报告使用人对未履行现场核查程序予以特别关注。

【正确答案】(1)问题：甲企业与李某约定评估价值不低于每平方米8000元。 理由：为了保证资产评估的客观公正性，任何人都不允许对评估机构或者评估专业人员的评估工作进行非法干预，更不能串通、唆使评估机构或评估专业人员出具虚假评估报告。同时，资产评估是以评估对象的实际状况和评估目的为依据的，最终的评估值只能以实施完所有评估程序后才能确定，评估程序实施前期，评估机构和评估专业人员无法对评估结果做出任何承诺。 (2)问题：李某以资产评估师周某的名义签字并加盖印章。 理由：资产评估师不得签署本人未承办业务的评估报告，不得允许他人以本人名义在资产评估报告书上签字盖章。 (3)问题：以项目负责人的名义签字，但没有加盖资产评估机构印章。 理由：评估报告正文应加盖资产评估机构印章。 (4)问题：将评估报告书送给在乙企业当顾问的赵某。 理由：资产评估师应保守客户商业秘密，李某不得擅自将评估报告送给他人。 (5)问题：评估结果为每平方米7300元，以每平方米8000元出具了评估报告。 理由：资产评估专业人员应当对形成的初步评估结论进行分析，判断采用该种评估方法形成的评估结论的合理性。首先应当对评估结论与评估目的、价值类型、评估方案的适应性进行分析；其次对评估资料的充分性、有效性、客观性以及评估参数的合理性、评估模型推算和应用的正确性进行判断；再次对评估增减值进行分析，确定资产评估增值或者减值的原因，并判断其合理性；最后可以通过对类似资产交易案例的分析，对评估结论的合理性进行判断。最终评估结论的合理性，是对资产评估报告审核的主要内容之一。李某认为7300元/m2与8000元/m2之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告，这种做法是没有依据的，也是不合理的。