单选题
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m
2
,对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%,该宗房地产40年土地使用权条件下的价格接近______。
A、
3275元/m2
B、
3287元/m2
C、
3402元/m2
D、
4375元/m2
【正确答案】
C
【答案解析】
该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于:Vn=VN×=4000×{7%×(1+7%)32×[(1+9%)40-1]}/{9%×(1+9%)40×[(1+7%)32-1]}=3402.46元/m2。
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