【正确答案】 A、D

【答案解析】[解析] 清朝明确区分了典和卖，规定二者的关键区别在于出典人是否享有回赎权。可见，A项表述正确。清朝的典卖契约不同于宋朝的典卖契约，宋朝的典卖契约须经先问亲邻、输钱印契、过割赋税、原主离业后方可生效，而清朝的典卖契约在生效要件上并不要求加盖官印、缴纳契税和过割赋税。可见，B项表述错误。清朝对典当契约规定的回赎年限为10年，而不是30年(宋朝为30年)。可见，C项表述错误。清朝明确规定了房屋出典后因失火焚烧的风险责任，这在我国法制发展史上尚属首次。可见，D项表述正确。