多选题
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前 5 年的净租金收益如下表所示。银行贷款 年利率为 7%,国库券年利率为 5%,投资者目标收益率为 10%。单位:万元
年末
0
1
2
3
4
5
净租金收益
100
120
180
180
200
置业投资
500
净现金流量
-500
100
120
180
180
200
该投资项目的静态投资回收期是( )年。
A、
3.56
B、
4.00
C、
4.17
D、
5.00
【正确答案】
A
【答案解析】
计算累计净现金流量。然后直接判断为 A:3.56
年末
0
1
2
3
4
5
累计净现金流量
-500
-400
-280
-100
80
280
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