某城市小区，北临城市主干道，南临城市次干道，东西两侧为城市支路，总用地面积为33公顷。现状城市管线已经埋入地下，已建成配电房能满足小区改建后要求。该用地北侧已建成金融、商业服务中心和住宅；小区东北角为歌舞团；小区南侧已建成菜场、商服中心；小区西侧为钢丝厂和两栋办公楼；另有4栋住宅、1所中学、2所小学、1个托幼及7片危旧平房区和1处食品厂。现已决定将此小区列为危改小区进行统一规划。
根据现有条件（如图所示）及一般危改小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的内容。
【正确答案】
需要调整和增加的规划设计条件包括：
1.小区总体布局不合理，教育用地分散，居住和办公建筑混杂，应将小学用地整合，办公和居住用地相对集中布置。
2.托幼位置没有考虑服务半径要求，应尽量调整到小区中部。
3.钢丝厂和食品厂对小区有噪声和环境污染，影响居住区规划设计方案布局，应外迁。
4.小区内部缺少公共活动空间和公共绿地。
5.小区道路路网结构不清晰，应进一步完善道路系统。
6.小区内部缺少市政基础设施，应案有关规定统一设置。
【答案解析】
本题考查危改小区规划与设计条件问题。特别注意重要公共服务设施（托幼）服务半径问题、公共活动空间和公共绿地保障等。