【正确答案】 A、B、C

【答案解析】 本题考查假设开发法中的现金流量折现法和传统方法的区别。二者的区别：(1)对公式各项的数值的测算，传统方法根据价值时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测；(2)传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，现金流量折现法认为收支发生于不同的时点，可折现到同一时点上再加减；(3)传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出。