问答题
长江房地产公司(以下简称长江公司)于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元，2008年 12月31日，该幢商品房的公允价值为2120万元，2009年12月31日，该幢商品房的公允价值为2050万元，2010年1月5日，将该幢商品房对外出售，收到2080万元存入银行。
要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。
【正确答案】
【答案解析】[答案与解析]
(1)2007年1月1日：
借：投资性房地产——成本 22000000
贷：开发产品 20000000
资本公积——其他资本公积 2000000
(2)2007年12月31日：
借：银行存款 1000000
贷：其他业务收入 1000000
借：公允价值变动损益 500000
贷：投资性房地产——公允价值变动 500000
(3)2008年12月31日：
借：银行存款 1000000
贷：其他业务收入 1000000
借：公允价值变动损益 300000
贷：投资性房地产——公允价值变动 300000
(4)2009年12月31日：
借：银行存款 1000000
贷：其他业务收入 1000000
借：公允价值变动损益 700000
贷：投资性房地产——公允价值变动 700000
(5)2010年1月5日：
借：银行存款 20800000
贷：其他业务收入 20800000
借：其他业务成本 20500000
投资性房地产——公允价值变动 1500000
贷：投资性房地产——成本 22000000
借：资本公积——其他资本公积 2000000
贷：其他业务收入 2000000
借：其他业务收入 1500000
贷：公允价值变动损益 1500000