结构推理 包括仓库和办公室在内的房地产价格为100 000元。一位未来投资者估计从租金中每年收入16 000元，并且估计每年除所得税外的支出6 200元，他还估计在20年末将房地产出售 可得净收入90 000元，如果他以此价购得此房地产并拥有20年，求预期税后投资收益率。