多选题 某房地产开发企业2012年开发三期普通住宅，与当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额2000万元；以借款和自有资金购买土地使用权2300万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关证件；至2012年底对外销售60000平方米，收入19200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务的印花税处理正确的有______。
  • A.商品房销售合同按照“产权转移书据”计算缴纳
  • B.借款合同的税率为万分之零点五
  • C.应缴纳印花税105505元
  • D.应缴纳印花税108505元
【正确答案】 A、B、D
【答案解析】[解析] C选项：该房地产开发企业针对借款合同应缴纳的印花税=2000×0.05‰×10000=1000元：购买土地使用权应缴纳的印花税=2300×0.5‰×10000=11500元；取得土地使用权证应按件贴花5元；销售商品房应缴纳的印花税=19200×0.5‰×10000=96000元，合计=1000+11500+5+96000=108505(元)。