多选题 我国《民法典》第271条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所 有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”下列事项中，应当由专有 部分面积占比≥2/3的业主且人数占比≥2/3的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积 3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意的有（ ）。