该二级加油加氢站规划要点包括：

1.加油加氢站符合用地性质。

2.开发强度：包括容积率、绿地率、建筑高度、建筑密度、总建筑面积。

3.交通要求

（1）加油加氢站机动车出入口至道路交叉口和公交车站要符合交通安全控制距离，满足相关规范规定；

（2）加油加氢站对轨道交通运行安全影响的退让距离。

4.配套设施：公共服务设施和市政基础设施配套满足相关规范规定。

5.“四线”管制：重点考虑建筑后退道路红线和河道蓝线。

6.消防要求：加油加氢站与周边建筑包括北侧商业建筑、南侧办公居住建筑、路灯开关站的防火控制距离满足相关规范要求。

7.防洪要求：加油加氢站等级要满足4级防洪堤坝要求。

8.满足抗震、人防等公共安全的要求。

本题考查规划条件的拟定问题，核心是明确规定性规划条件。规划性规划条件包括：用地范围、土地性质、开发强度、建筑间距和日照标准、交通要求、相邻关系、市政设施、公共设施、“四线”管制、公共安全等内容。

总览二级加油加氢站规划示意图，明确各主要设施和周边环境条件：路灯开关站、商业服务业设施、办公楼、住宅、有轨电车轨道（有轨电车站）、地铁线（地铁出入口）、公交站、河流。

考虑本题考查对象为已经明确用地范围和相邻关系的二级加油加氢站，所以规划条件重点界定为用地性质、开发强度、交通要求、配套设施、“四线”管制、公共安全等内容。其中，“四线”管制，重点考虑建筑后退道路红线和河道蓝线，公共安全结合二级加油加氢站特点，重点考虑消防安全和防洪安全（满足4级河道防洪堤要求）。