单选题
| 根据材料回答下列问题 李女士在北京购买了一套价值50万元的普通住宅。 |
单选题
购房除了房款本身之外，还需要缴纳契税，李女士购房需缴纳契税( )元。
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 500000×1.5%=7500(元)。
单选题
李女士购房时办理的是公积金贷款，则需要支付律师费( )元。
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 办理公积金贷款时不需支付律师费。办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需支付律师费或公证费，金额各地规定不同。
单选题
若李女士购房时办理的是商业贷款，则下列说法中错误的是( )。
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 买房人选用公积金贷款，不论采用什么担保形式，都是可以不购买保险的。
单选题
李女士与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，需要缴纳的印花税为( )元。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 单位、个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额贴花。
500000×
贴花。
500000×
单选题
若李女士是通过向商业银行贷款买房的，则她与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，所缴纳的印花税为( )元。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的贴花。
500000×
贴花。
500000×
单选题
李女士从有关部门领取《房屋产权证》时，需缴纳印花税( )元。
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元。
单选题
若李女士购房两年后，房屋价格上涨，李女士决定出售该房，在与买方签订的合同中该房屋金额为55万元，则签订产权转让收据时，李女士应该缴纳的印花税为( )元。
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 550000×=275(元)。
个人出售住房，签订产权转让书据，要按所载金额
=275(元)。
个人出售住房，签订产权转让书据，要按所载金额
单选题
房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过( )。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过25%～30%。
单选题
各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，住房公积金贷款一般最长不超过( )年。
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年。