【正确答案】（1）买受人未支付到期价款的金额达到全部价款金额的五分之一时，出卖人有权请求买受人支付全部价款或者解除合同。（2）因买受人原因致使出卖人解除合同时，由于此时标的物已经交付给买受人占有，故在双方基于合同解除而各自承担返还义务的同时，出卖人还有权要求买受人返还占有标的物期间所得的利益，这就表现为出卖人可以请求买受人支付相应价金或者扣留相应价金，但数额不得超过相当于标的物通常使用费的金额。如果标的物损毁，则出卖人可以要求买受人支付相应的损害赔偿金。