【正确答案】估价目的，即估价报告的期望用途。估价目的一般是由委托方提出的。土地估价需要根据估价目的确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。不同的估价目的，估价时考虑的因素也有所不同，会有不同的交换价值。明确估价目的，有助于明确估价期日、估价对象和评估的价值类型。