【正确答案】 A、C、E

【答案解析】[考点] 本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。 估价上和会计上虽然都使用“折旧”这个词，并且意义上有某种相似之处，但因两者的内涵不同而有本质区别。估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，其金额为建筑物在价值时点的重新购建成本与在价值时点的市场价值之差。选项B是功能缺乏的功能折旧，选项D是外部折旧，规划限制导致的。