【正确答案】停车场作为小区的基础设施,理应满足每一位住户的需要,但随着私家车的迅速扩张使得原本有限的停车位变得稀缺,造成了如今“僧多粥少”的局面,作为车位的销售负责人,我会本着公平、公开、公正的原则,争取让大多数住户满意。
首先,我会对小区内住户的私家车总量以及每户拥有的私家车数量进行调查,了解车位缺口数量,并制定购买规则:一是进行限购,每户人家只能购买一个车位,选择车位的顺序抽签决定。二是“拍卖”,如果车位还有剩余,则采取竞拍的方式“高价者得”。
其次,在小区的信息公示栏内将小区车位情况进行说明,表达歉意争取用户理解,将购买规则进行公示,听取住户的反馈意见,对规则进行修改。
再次,规则明确后,选定日期在小区的销售处进行现场抽签和竞拍,对各业主的理解和支持表示感谢,并请小区业主代表等进行监督公证,维护销售现场的秩序。
最后,公布车位的分配情况并做好款项的收取工作,与各车位业主签订合同。对暂时没有分配到车位的业主进行安抚,一方面与物业等其它部门进行协商,看能否在小区内扩充车位数量,一方面可以联系一下小区周围的其它停车场,看是否能够借用,向小区居民进行说明,请他们向该停车场缴纳停车费用。
【答案解析】[题型分析] 组织管理题
[审题关键] 小区6000户 一千个车位 供需矛盾 销售
[中公专家点睛] 虽然小区的住户有6000户,但并不是每一位住户都拥有私家车,所以应在调查清楚事实的基础上分情况进行处理。在处理方式上,可以参考有关限房令、限车令的举措,保证销售的公平性。