问答题 某城市某类房地产1998～2006年的价格见下表。试利用最小二乘法拟合一直线趋势方程，并用该方程预测该类房地产2007年和2008年的价格。

{{B}}某类房地产1998～2006年的价格{{/B}} (单位：元/m2)
年份	时间X	房地产价格Y	XY	X2	趋势值(a+bX)
1998	(1)-4	2200	-8800	16	1982.22
1999	(2)-3	2400	-7200	9	2367.22
2000	(3)-2	2700	-5400	4	2752.22
2001	(4)-1	3000	-3000	1	3137.22
2002	(5) 0	3400	0	0	3522.22
2003	(6) 1	3800	3800	1	3907.22
2004	(7) 2	4200	8400	4	4292.22
2005	(8) 3	4700	14100	9	4677.22
2006	(9) 4	5300	21200	16	5062.22
总计	0	31700	23100	60

解：令∑X=0。已知n=9为奇数，故设中间项的X=0，则X的值见上表。
计算∑Y、XY及∑XY、X²及∑X²的值分别见上表第3、4、5列。
求取a，b如下：