单选题
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1 000万元,建筑物折现率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于( )万元。
A、
50
B、
60
C、
80
D、
100
【正确答案】
C
【答案解析】
解析:(1)计算房地产总价值 房地产价值=(20-5)×12=180(万元) (2)计算建筑物纯收益A 1 000=A×(P/A,10%,50)
提交答案
关闭