单选题
甲公司拥有一宗面积为80000m
2
的工业用地，地上建有面积为50000m
2
的厂房及10000m
2
的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。
单选题
甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应( )。
A、
按工业用途估价
B、
按居住用途估价
C、
按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值
D、
先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合
【正确答案】
A
【答案解析】
单选题
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。
A、
地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B、
按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C、
地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D、
根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
【正确答案】
C
【答案解析】
单选题
如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的拆迁补偿为( )。
A、
被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值
B、
被拆迁房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失
C、
被拆迁房屋的价值和停产停业损失
D、
被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失
【正确答案】
D
【答案解析】
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