【正确答案】文章8 不動産産業は目下、中国で最も活力に富む業界として注目を集めている。メデイアで 大々的に取り上げられ，あちこちで広告を目にすることができる。また，住宅展示販 売会もますます増え、マイホーム購入は、市民が最も興味ある話題になっている。 中国人が、自らの願いで自分のメガネに適った住宅を探すという動きは、こ こ数年の新しい徴候だ。何十年もの間、中国の都市住民の住まいは、勤め先か ら賃貸した公有住宅だった。しかも既婚の夫婦でさえ、結婚後何年も待ってや っと、２DK 程度の部屋に引っ越せることが多かった。そのため、二世代家族、 ひいては三世代が、狭い部屋に一緒に住むこともめずらしくはなかった。 80 年代初め、鄧小平氏が、住宅の商品化を呼びかけて以来、都市住宅制度 改革は20 年余りにわたって紆余曲折を経ながら進められてきた。一人ひとり の利益に直結することの改革は、近年になってようやく大きな成果が現れてき た。 1997 年に個人住宅ローンがスタート。2000 年には、中央の財政支出により、 20 億元の住宅建設資金が、勤め人の住宅補助手当として支給されることにな った。そして同年末、福利住宅分配が中止された。2000 年末現在、全国の個 人向け販売の住宅面積は、全ての住宅面積の89.4%を占めている。 大多数の市民は、住環境を改善するため、マイホームを購入したが、同時に、 一部の人は、早い時期から不動産に投資するという考えを持っていた。家を買 ったかどうか、どこで買ったか、ローンを組んだかどうか、住宅の状態はどう か——これらは、日常生活での注目の話題となった。 福利住宅分配制度が中止され、個人向け住宅市場が開かれたことは、市民生 活に大きな影響を及ぼすとともに、中国の不動産業を発展させる原動力となっ た。以前の建築業は、国の基盤産業の一つだったが、いまではさらに、経済を 押し上げる重要な役割を果たしている。 長い間、建築業界のクライアントは公的機関で、建築した建物のセールスポ イントを分析する必要はなかった。しかも、設計が紋切り型でも一向に構わず、 クライアントの要求に応じて、1DK や2DK、3DK といった部屋を造ればそれで 終わりだった。しかしいまでは、着実に増えている個人消費者の意見に耳を傾 ける必要があり、しかも要求は千差万別だ。建築業者は、購入希望者の住み心 地を考慮し、しかも激しい市場競争を受け入れ、ユニークな高品質、低価格の 住宅を提供してこそ、生き残っていけるのである。 中国の不動産産業の目覚しい発展は、すでに中国経済の大きな推進力になっ ている。中国不動産協会の見積もりでは、2000 年の中国GDP 成長率8%のうち、 住宅建設は少なくとも1.5 ポイントを占めていた。専門家は、今後十年間、中 国の不動産業は引き続き成長基調を保ち続けると予測している。