多选题下列关于登记簿的论述，不正确的是( )。

A、登记簿是不动产物权的法律根据
B、不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自申请受理时发生效力
D、根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定，国务院印发了《房屋登记簿管理试行办法》
E、除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

【正确答案】 C、E

【答案解析】