单选题 下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是______。
  • A.净收益包括有形收益和无形收益
  • B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
  • C.通常只有客观收益才能作为估价依据
  • D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
 
【正确答案】 B
【答案解析】 运营费用中包含设备折旧费，但是不包含房地产折旧。这些设备寿命期比房地产短，在使用过程中要不断更新，也就是重置提拔款，作为运营费用消耗了。