【答案解析】(1)先履行抗辩权是指在当事人互负债务且有先后履行顺序时，负有先履行义务的一方未履行债务或履行债务不符合约定时，后履行一方拒绝其履行要求的权利；
(2)先履行抗辩权适用于合同履行有先后顺序的情形，先履行一方未履行合同约定，后履行一方可以行使先履行抗辩权，其目的是为了更好地保护后履行一方当事人的权利。先履行抗辩权的构成要件包括：①当事人基于同一双务合同互负债务；②双方债务均已届清偿期；③一方当事人有先履行的义务。先后履行的顺序可以是当事人约定的，也可以是法律规定；④应当先履行的一方未履行债务或者履行债务不符合约定。先履行一方未履行是指在合同约定的履行期届满时，先履行一方未履行合同义务。履行债务不符合约定是指不履行以外的其他违约行为，包括迟延履行、不适当履行、部分履行等。